擎天半島三房單位減價5%租出 月租3.5萬 享10厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑天璽分行首席聯席董事鄧敬彬指出，市場新近錄得擎天半島2座低層H室租賃成交，單位實用面積約870方呎，建築面積約1,156方呎，為三房一套連多用途房間隔，外望開揚樓景。業主原開價月租約37,000元，經議價後減2,000元，減幅約5%，終以35,000元成功租出，折合實用面積呎租約40.2元，建築面積呎租約30.3元。

據了解，業主於2002年12月份，以約405.5萬元買入物業，現租出可享租金回報率逾10厘。

鄧敬彬續指，擎天半島由10月份至今暫錄得20宗二手租賃成交，平均實用面積及建築面積呎租分別約45元及35元。現時屋苑有約36個租盤提供，兩房單位「入場費」月租由約33,000元起。