貝沙灣辣招前夕即簽即買 海景戶連租約售1,080萬創新高

利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣分行(A組)助理分區經理胡煥燁透露，市場錄得貝沙灣6期1座中層C室單位二手成交，在辣招推行前一晚，買家有見單位可即簽，故不惜以高價入市，售價創同類型單位新高。單位實用面積約463方呎，建築面積約595方呎，為一房兩廳間隔，外望可享海景，雙方以約1,080萬元連2.5萬租約易手，折合實用面積呎價約23,326元，建築面積呎價約18,151元。

據了解，原業主於2009年8月，以約680萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利400萬元，升幅約59%。

胡煥燁補充，11月份至今貝沙灣暫錄約8宗二手成交個案，平均實用面積呎價約23,700元，平均建築面積呎價約18,087元。現時屋苑放盤量約有220個，一房單位「入場費」由約980萬元起。