九月動工私宅2,853伙 按月增1.25倍 首三季累計1.52萬伙 創16年同期新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私人住宅動工量經歷次季回氣後，於第三季再次起步，連續3個月均錄得過千伙的數量，尤以九月份表現甚佳，帶動第三季共錄5,499伙私宅動工，較次季的2,415伙大升近1.28倍。根據屋宇署今日發表最新數據，2016年九月份全港共有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共2,853伙，較八月份的1,267伙增加1.25倍；今年首三季累計動工量達15,204伙，較去年同期的13,946伙多出9%，並創了16年同期新高。

數據顯示，九月份共有5個私宅項目動工，涉及單位總數2,853伙，當中最大規模的要數將軍澳日出康城5期，涉及1,600伙；其次，紅磡環海‧東岸及西營盤忠正街6至18號地盤，九月份亦正式動工，分別涉及1,008伙及192伙。其他同月展開施工項目，包括筆架山龍翔道項目(NKIL 6532)（45伙）及錦田吳家村105號(DD106 Lot 2311)（8伙），亦於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目，首三季全港共有44個私宅項目動工，涉及單位總數15,204伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多，合共有19個項目共9,389伙，單位佔整體比率約61.8%。九龍區期內共有13個項目開展工程，單位數量達4,763伙，佔整體比例約31.3%。至於港島區，期內亦有12個項目、合共1,052個單位動工，佔整體比例約6.9%。

陳海潮指出，近年政府持續推地增供應，私宅動工量於過去兩年穩步增加，預計今年餘下一季仍有不少項目可望開展工序，當中包括將軍澳日出康城6期項目(2,392伙)、日出康城7期項目(1,254伙)、啟德沐寧街9號(啟德1I區3號地盤)(931伙)及沙頭角順隆街與順昌街交界項目(DD40 LOT 1003)(263伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，估計今年私宅動工量有機會突破2萬伙，再創16年新高。

發稿：利嘉閣地產資料研究部