九月竣工私宅1,224伙 按月增加52% 首三季落成10,755伙 僅達政府預測59%

利嘉閣地產研究部指出，在清水灣大型項目「傲瀧」支撐下，九月份私宅落成量重返逾千伙水平。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年九月份全港共有7個私人住宅項目、合共1,224伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較八月份的803伙大增52%；而今年首三季共有10,755伙私宅落成，僅達政府原先預測落成量的18,200伙約59%，較八月份的約52%、按月增加7個百分點。

資料顯示，九月份本港有7個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為清水灣「傲瀧」，項目涉及680伙，其次是長沙灣「喜漾」，涉及單位伙數275個；至於其他中小型的項目包括西半山「敦皓」(111伙)、跑馬地「壹鑾」(82伙)、元朗「意花園」(67伙)、清水灣碧沙路（DD 243 Lot 1588）(8伙)及清水灣道712號(1伙)(詳見表一)亦於期內竣工。 

按地區劃分，今年首三季以新界區的落成私宅數量最多，該區有17個住宅項目落成，涉及單位伙數多達6,874個，佔同期整體私宅落成量約63.9%；而九龍區則有18個項目，合共2,347伙單位在期內竣工，佔同期整體私宅落成量的21.8%；至於港島區暫時共有20個項目，合共1,534個私宅單位竣工。 

利嘉閣地產研究部認為，距離2016年完結只尚餘3個月時間，相信最終落成量較難完成政府全年預測數字，不過估計元朗「世宙」(1,129伙)、「Grand YOHO」(1期)(1,128伙)仍有機會趕及在年內竣工，加上其他中小型項目如旺角「SKYPARK」(439伙)、油塘「PENINSULA EAST」(256伙)、西半山「殷然」(197伙)等，粗略估算，預計今年私宅落成量數字仍可望達約1.6萬伙水平，低於政府全年預測的18,200伙約12%

發稿：利嘉閣地產資料研究部