新都城三房套減40萬成交 02年業主賺550萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場錄得新都城1期3座極高層E室單位二手成交，實用面積約526方呎，建築面積約732方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享東南開揚景。業主原開價770萬，經議價後減40萬，減幅逾5%，雙方終以730萬元易主，折合實用面積呎價約13,878元，建築面積呎價約9,973元。

據了解，原業主於2002年9月，以約180萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利550萬元，升幅逾3倍。

梁木勇補充，11月份至今新都城暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,926元，平均建築面積呎價約9,956元。現時屋苑放盤量約有134個，「入場費」由約480萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)

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