御龍山兩房戶820萬獲承接 2008至今物業升價62%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露，市場新近錄得御龍山2座中層D室一宗二手成交個案，單位兩房兩廳間隔，向西北面，實用面積約555方呎，建築面積約717方呎，獲買家以820萬元承接，折合實用面積呎價約14,775元，建築面積呎價約11,437元。

據了解，原業主於2008年5月份，以約507.1萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約312.9萬元，升幅達62%。

鄧嘉瑋補充，11月份至今御龍山暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,231元，平均建築面積呎價約10,944元。現時屋苑約有50個買賣盤源提供，兩房戶連租約最低入場門檻由750萬元起。