灣仔單棟樓趕搭尾班車 興邦大廈兩房戶追價成交

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，該行新近錄得興邦大廈中層A室二手成交，實用面積約280方呎，建築面積約397方呎，為兩房一廳間隔。業主原開價448萬，後來有見辣招出場，刻意反價，但無阻買家既決定，願意追價5萬，雙方以約453萬元連租約15,000元易手，折合實用面積呎價約16,179元，建築面積呎價約11,411元。買家趕及於樓市辣招實施前一晚購買，共省下40.8萬元。

據了解，原業主於2013年8月份，以約358.8萬元買入物業，轉售帳面獲利約94.2萬元，升值約26%。

梁浩賢續指，上述為興邦大廈由11月份至今暫錄的首宗二手成交個案。現時屋苑尚約有2個放盤待售，單位「入場費」最低由約460萬元起。