上周十大活躍指標屋苑成交63宗 劃一住宅印花稅 二手交投勢受壓

利嘉閣地產董事陳大偉認為，政府在上周五宣佈對樓市加辣，部分買家即晚「趕入市」，加上期內個別屋苑表現造好，令上周十大活躍指標屋苑成交量回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（31/10-6/11）錄得63宗買賣個案，較前周（24/10-30/10）的40宗上升57.5%。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑成交宗數報升，升幅介乎25%至1.8倍不等，當中嘉湖山莊的增幅最為顯著，由前周5宗大增至上周14宗成交，按周急增1.8倍，連升兩級、成為上周最活躍指標屋苑。 

陳大偉指出，新的從價印花稅劃一至15%，會令持貨業主更為惜售，甚或封盤不賣，繼而令二手市場放盤量進一步減少；而同時買家亦會轉趨觀望，又或傾向轉投優惠及選擇相對較多的一手市場，故認為未來數星期的十大活躍指標屋苑交投將較為淡靜。

發稿：利嘉閣地產資料研究部