浪琴園兩房套業主減4% 高層海景戶月租4.8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得浪琴園1座高層B室一宗租賃成交，實用面積約1,077方呎，建築面積約1,334方呎。單位採兩房兩廳連一套房間隔，外望可享蔚藍海景。業主原開價50,000元月租，經議價下減2,000元，減幅約4%，終以月租約48,000元促成交易，折合實用面積呎租約44.6元，建築面積呎租約36元。

據了解，業主於2008年2月份，以約1,540萬元購入上址，現租出可享租金回報率約4厘。

梁志偉補充，浪琴園由10月份至今共錄得2宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎租分別約45.6元及36.4元。現時屋苑約有25個二手租盤盤源提供，單位最低「入場費」月租由約45,000元起。