海典灣減價3%獲承接 實用468呎 成交價598萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，海典灣錄得1座低層F室單位易主，實用面積約468方呎，建築面積約625方呎，業主原開價615萬元，放盤12天後減價17萬元，終成功以598萬元易主，減幅近3%，折合實用面積呎價約12,778元，建築面積呎價約9,568元。

據了解，賣方早於2013年2月份，以約458萬元購入上述物業，迄今轉售，帳面獲利約140萬元，升價31%。

楊震霆補充，海典灣於過去10月份至今暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,396元，平均建築面積呎價約9,279元。現時屋苑約有42個單位待售，「入場價」由約530萬元起。