陽明山莊三套房5,600萬沽出 業主轉手賺3,277萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得陽明山莊9座低層57室一宗二手買賣成交，單位實用面積約2,157方呎，建築面積約2,764方呎，為三房兩廳連三套房間隔，外望可享翠綠別緻山景。原業主叫價企硬，雙方在零議價空間下，以約5,600萬元交吉易手，折合實用面積呎價約25,962元，建築面積呎價約20,260元。

據了解，原業主於1996年9月份，以約2,323萬元購入上址，現轉手帳面獲利約3,277萬元，升幅約1.4倍。

梁志偉補充，陽明山莊10月份二手成交不多，共錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積分別約26,000元及19,000元。現時市場上約有68個二手盤源提供，最低入場費由約2,100萬元起。