匯景花園三房海景戶月租2.3萬 業主減租2% 享逾5厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑匯景一行經理張世傑指出，該行近日促成匯景花園11座高層E室租賃成交，單位實用面積約720方呎，建築面積約910方呎，為三房一套房間隔，外望可享海景。業主原開價月租約23,500元，經議價後微減約500元，減幅約2%，終以23,000元成功租出，折合實用面積呎租約31.9元，建築面積呎租約25.3元。

據了解，一手業主於1994年11月份，以約500萬元買入物業，現租出可享租金回報率約5.5厘。

張世傑續指，匯景花園10月份至今暫錄約7宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約30元及約25元。現時屋苑租盤提供短缺尚餘約有10個，兩房單位「入場費」月租由約17,500元起。