壹環二手市況差 成交僅兩宗 低層一房單位交吉售980萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，市場新近促成壹環低層C室一宗二手買賣成交，單位實用面積約465方呎，建築面積約614方呎，為一房一廳間隔，外望可享開揚景。業主原開價約1,030萬元，經議價後減50萬元，減幅約5%，終以約980萬元交吉易手，折合實用面積呎價約21,075元，建築面積呎價約15,961元。

據了解，原業主於2012年2月份，以約853萬元購入上址，現轉手帳面獲利約127萬元，升幅約15%。

梁浩賢補充，港島區相繼有多個新盤推售，導致二手客源大幅減少，壹環本月二手市況欠佳，由10月份至今錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約21,072元及16,033元。現時市場上約有20個二手盤源提供，最低叫價由約700萬元起。