太古城二手租賃市場轉旺 中層戶月租2.2萬 實呎報45.1元

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，市場新近錄得太古城觀海台南海閣中層E室租賃成交，實用面積約488方呎，建築面積約597方呎，為兩房兩廳間隔。業主原叫租約23,000元，經議價下減1,000元，減幅約4%，終以約22,000元成功租出，折合實用面積呎租約45.1元，建築面積呎租約36.9元。

據了解，業主於2012年5月份，以約606萬元買入物業，現租出可享租金回報率逾4厘。

黃凱達續指，太古城由10月份至今暫錄約30宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約40元及約35元。現時約有90個租盤提供，兩房單位「入場費」月租由約22,000元起。