新盤勢如破竹 二手交投淡靜 上周十大活躍指標屋苑成交僅47宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，整體市場氣氛良好，資金仍然願意走進樓市，不過，由於二手市場盤少且價高，購買力傾向投入一手新樓盤。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（17/10-23/10）錄得47宗買賣個案，較前周（10/10-16/10）的45宗多兩宗，表現持續疲弱。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑成交宗數報升，升幅介乎33%至4倍不等，當中杏花村的增幅最為顯著，由前周1宗增加至上周5宗成交，按周大增400%；至於嘉湖山莊成交減少至只有6宗，並由太古城以7宗買賣成為上周最活躍指標屋苑。

陳大偉認為，除了近期推出的中小型上車項目搶佔市場客源之外，二手市場自身仍然面對嚴重缺盤情況，加上普遍業主叫價進取，令部分買家考慮時間有所增長，雙方買賣交投步伐減慢，故此預期未來數星期的十大活躍指標屋苑表現將持續受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部