君傲灣放盤一年零議價易手 中層兩房戶售640萬

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇表示，該行新近促成君傲灣2座中層C室二手成交，實用面積約517方呎，建築面積約683方呎，為兩房兩廳間隔，附設企理裝修，外望可享西南開揚景觀。業主放盤一年，叫價企硬，雙方在沒有議價空間下，以約640萬元成功易手，折合實用面積呎價約12,379元，建築面積呎價約9,370元。

據了解，原業主於2005年5月份，以約308.3萬元買入物業，轉售帳面獲利約331.7萬元，升值約1.1倍。

梁木勇續指，10月份至今君傲灣暫時錄得4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,650元及10,300元。現時屋苑約有101個放盤待售，單位「入場費」由約580萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)

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