陽明山莊減4%獲承租 兩房套連車位月租5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得陽明山莊3座中層23室租賃成交，實用面積約1,045方呎，建築面積約1,308方呎。單位採兩房兩廳連一套房間隔，外望可享翠綠山景。業主原開價約52,000元月租，經議價後減2,000元，減幅約4%，終以月租約50,000元連一車位促成交易，折合實用面積呎租約47.8元，建築面積呎租約38.2元。

據了解，業主於2014年9月份，以約1,945萬元購入上址，現租出可享租金回報率逾3厘。

梁志偉補充，陽明山莊由10月份至今錄得5宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎租分別約50元及37元。現時屋苑約有35個二手租盤盤源提供，單位最低「入場費」月租由約49,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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