《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 受盤源缺乏影響 二手交投保持平穩 十大屋苑周末錄14宗成交 按周升17%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受一手新盤熱烈推售及二手市場盤源缺乏所影響，令二手成交量沒有重大突破，交投保持平穩水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（10月22日至10月23日）十大指標屋苑錄得14宗二手買賣個案，較上周末（10月15日至10月16日）的12宗多2宗，按周升17%。

廖偉強指出，近期市場上有多個新盤熾熱推售，令買家焦點仍落在一手新盤上，加上二手市場缺乏足夠盤源，雖然買家反應仍積極，唯業主心態強硬及開價相對較進取，導致二手市場難有很大突破，本周末交投量保持平穩。廖偉強又認為，因市場上沒有不利因素，相信利好氣氛仍然存在，當新盤市場沒有太大焦點情況下，市場目光將重投二手市場，有信心當二手盤源數量陸續增加後，預料二手交投量亦會重投活躍。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，港島區成交最為活躍，共錄得6宗成交，九龍區與新界區均分別各錄得4宗成交。若以屋苑劃分，太古城表現最為突出，共有4宗成交，其次是嘉湖山莊，錄得3宗買賣個案，康怡花園緊隨其後，錄得2宗成交；黃埔花園、新都城、麗港城、美孚新村及映灣園分別錄1宗成交，至於杏花村及沙田第一城均「捧蛋」。

太古城翠湖台鄱陽閣中層戶 買家以738萬元承接

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城本周錄4宗成交個案，較上周末多2宗，其中一個成交單位為翠湖台鄱陽閣中層G室，實用面積約545方呎，建築面積約641方呎，獲買家以一口價738萬元承接，折合平均實用呎價約13,541元，平均建築呎價約11,513元。

新都城低層戶760萬易主 實呎報11,533元

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮指出，同區新盤積極推售，並於過去周末兩天進行揀樓，令二手睇樓客大幅減少，加上業主議價空間收窄，買家多呈觀望態度，影響該區二手交投較為遜色，新都城本周末錄得2期5座低層D室一宗成交個案，實用面積約659方呎，建築面積約926方呎，以760萬元易手，折合平均實用呎價約11,533元，平均建築呎價約8,207元。

映灣園交投平穩 兩房戶以543.8萬元易手

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指出，映灣園本周為10月份首個周末錄得成交個案，二手表現比前三周較出色，睇樓量亦維持一般水平，二手交投尚算平穩。

本周末映灣園錄得1宗買賣成交，單位為悅濤軒9座高層C室，實用面積約565方呎，建築面積約749方呎，兩房單位外望山景，以543.8萬元易主，折合平均實用呎價約9,625元，平均建築呎價約7,260。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部