八月動工私宅1,267伙 按月減8% 首8個月累計1.23萬伙 較去年同期稍回落

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私人住宅動工量經過今年初的衝刺及次季的回氣後，第三季至今數字平穩，按月均錄逾千伙水平，惟與去年同期比較則稍為回落。根據屋宇署今日發表最新數據，2016年八月份全港共有8個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,267伙，較七月份的1,379伙減少8%；今年首8個月累計動工量達12,351伙，較去年同期的12,437伙回落不足1%，為9年同期次高。 

數據顯示，八月份共有8個私宅項目動工，涉及單位總數1,267伙，當中最大規模的要數大埔白石角科進路項目(TPTL 213)，涉及673伙；其次，何文田勝利道7號加多利軒及沙田九肚56A區578號地盤，八月份亦正式動工，分別涉及250伙及160伙。其他同月展開施工項目，包括筲箕灣愛勤道與愛德街交界（75伙）、跑馬地奕蔭街17至19號（68伙）、九龍城太子道西420至422號（33伙）、舂磡角環角道16至18號（4伙）及坪洲東灣(DDPC Lot 673)（4伙），亦於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目，首8個月全港共有39個私宅項目動工，涉及單位總數12,351伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多，合共有17個項目共7,781伙，單位佔整體比率約63.0%。九龍區期內共有11個項目開展工程，單位數量達3,710伙，佔整體比例約30.0%。至於港島區，期內亦有11個項目、合共860個單位動工，佔整體比例約7.0%。

陳海潮指出，政府持續推地增供應，近年私宅動工量穩步增加，預計今年餘下四個月仍有不少項目可望開展工序，當中包括將軍澳日出康城5期項目(1,600伙)、日出康城7期項目(1,254伙)、啟德沐寧街9號(啟德1I區3號地盤)(931伙)及沙頭角順隆街與順昌街交界項目(DD40 LOT 1003)(263伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，估計今年私宅動工量將持續穩增。

發稿：利嘉閣地產資料研究部