八月竣工私宅僅803伙 按月減39% 首8個月落成9,531伙 料全年難達預測目標

利嘉閣地產研究部指出，私宅落成進度緩慢、多個大型樓盤仍然有待竣工，在缺乏焦點項目支撐下，8月份落成量跌穿千伙水平，創近四個月以來最少。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年八月份全港共有7個私人住宅項目、合共803伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較七月份的1,311伙再減39%，連跌兩個月；而今年首8個月只有9,531伙私宅落成，僅達政府原先預測落成量的18,200伙約52%，較七月份的約48%、僅增加4個百分點。 

資料顯示，八月份本港有7個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為長沙灣「喜薈」，項目涉及350伙，其次是將軍澳「天晉IIIB」，涉及單位伙數326個；至於其他中小型的項目包括跑馬地梅馨街8號(86伙)、旺角砵蘭街187至191號(37伙)、大嶼山嶼南道33號(2伙)、沙田九肚山紅橋里項目(DD 175 Lot 57 Ext.)(1伙)及赤柱海風徑10號(1伙)(詳見表一)亦於期內竣工。 

按地區劃分，今年首8個月以新界區的落成私宅數量最多，該區有13個住宅項目落成，涉及單位伙數多達6,118個，佔同期整體私宅落成量約64.2%；而九龍區則有17個項目，合共2,072伙單位在期內竣工，佔同期整體私宅落成量的21.7%；至於港島區暫時共有18個項目，合共1,341個私宅單位竣工。 

利嘉閣地產研究部認為，近月私宅落成量進一步放緩，相信最終較難完成政府全年預測的18,200伙目標，在餘下的4個月時間，估計元朗「世宙」(1,129伙)、「Grand YOHO」(1期)(1,128伙)、清水灣「傲瀧」(680伙)仍有機會趕及年內竣工，加上其他中小型項目如旺角「SKYPARK」(439伙)、西半山「殷然」(197伙)等，粗略估算，預計今年私宅落成量數字仍可望達約1.6萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部