溱岸8號三房套1,380萬沽 減價20萬 實呎報14,744元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅-沙田車公廟站溱8分行市務經理黃圳發指出，該行新近促成溱岸8號5座高層B室二手成交，實用面積約936方呎，建築面積約1,227方呎，為三房兩廳一套連工人套房間隔，外望可享開揚別致山景。業主原開價約1,400萬元，經議價後減20萬元，終以約1,380萬元成交，折合實用面積呎價約14,744元，建築面積呎價約11,247元。

據了解，原業主於2012年7月份，以約1,038.2萬元買入物業，現轉售帳面可獲利341.8萬元，升值約33%。

黃圳發續指，10月份至今溱岸8號錄得約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約15,000元及約11,500元。現時屋苑約有30個放盤待售，兩房單位「入場費」由約770萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅-沙田車公廟站溱8分行市務經理黃圳發先生(Ivan)

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