天宇海減價20萬交吉易手 三房套連花園售790萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪表示，市場新近錄得天宇海1A座低層C室一宗二手買賣成交，實用面積約778方呎，建築面積約1,028方呎，連222方呎花園。單位為三房兩廳一套連士多房間隔，外望可享遠海景。業主原開價約810萬元，經議價後減約20萬元，終以約790萬元交吉易手，折合實用面積呎價約10,154元，建築面積呎價約7,685元。

據了解，原業主於2010年10月份，以約671.8萬元購入上址，現轉手帳面獲利約118.2萬元，升幅約18%。

彭嘉豪補充，天宇海由10月份至今暫錄4宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,209元及8,539元。現時市場上約有156個二手盤源提供，三房套單位最低叫價由約800萬元起。