嘉薈軒開放式單位月租2萬 業主減租5% 享5厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢指出，市場新近錄得嘉薈軒低層16室租賃成交，單位實用面積約350方呎，建築面積約449方呎，為開放式間隔，附有一室雅致裝修，外望樓景。業主原開價月租約21,000元，經議價後微減約1,000元，減幅約5%，終以20,000元成功租出，折合實用面積呎租約57.1元，建築面積呎租約44.5元。

據了解，業主於2010年6月份，以約495萬元買入物業，現租出可享租金回報率約5厘。

梁浩賢續指，嘉薈軒主打開放式及一房戶，由10月份至今嘉薈軒暫錄約4宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約55.6元及約43.3元。現時屋苑約有12個租盤提供，同類型單位「入場費」月租由約22,000元起。