君臨天下業主減租3,000元 高層三房戶以月租5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑九龍站分行(B組)市務經理陳港威表示，該行近日促成君臨天下1座中高層D室一宗租賃成交，實用面積約1,054方呎，建築面積約1,386方呎，為三房連工人房間隔，外望享內園景觀。業主原叫租約53,000元，經議價下減約3,000元，終以約50,000元連車位成功租出，低於市價約10%，折合實用面積呎租約47元，建築面積呎租約36元。

據了解，業主於2013年12月份，以約2400萬元買入上述單位連車位，現租出可享租金回報率約3厘。

陳港威續指，君臨天下10月份至今暫錄約有5宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約46元及約35元。現時約有10個租盤提供，兩房單位「入場費」月租由約37,000元起。