天宇海零議價950萬交吉易手 三房套連花園外享海景

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪表示，市場新近錄得天宇海2A座低層B室一宗二手買賣成交，實用面積約828方呎，建築面積約1,082方呎，連551方呎花園。單位為三房兩廳一套連士多房間隔，外望可享遠海景。業主叫價企硬，雙方在零議下以約950萬元交吉易手，折合實用面積呎價約11,473元，建築面積呎價約8,780元。 

據了解，原業主於2010年10月份，以約803.1萬元購入上址，現轉手帳面獲利約146.9萬元，升幅約18%。

彭嘉豪補充，天宇海由10月份至今暫錄4宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,209元及8,539元。現時市場上約有156個二手盤源提供，三房套單位最低叫價由約800萬元起。