| 豪宅物業供應向來不多，故往往能做到有價有市。日前，便有發展商以創九龍區最高價紀錄的每方呎樓面地價逾2.16萬元，奪得筆架山龍翔道豪宅地王，料日後建成後呎價將挑戰4萬元。 發展商出價之進取，反映了其對豪宅後市充滿信心。事實上，近年資金不斷追逐本港豪宅物業，當中尤以內地富豪出手特別闊綽，不惜千金求奪心頭好。豪宅的定議在於位置（Location），傳統的豪宅地段珍貴，向來供應十分短缺，看好後市自然不過。 過去半年多以來，樓市持續反彈，在今次的升市中，從一手新盤的角度來看，豪宅新盤尚未發力，因之前市場焦點較集中在中小型項目之上，令細價新盤大賣收場。單看細單位在目前的需求下，已令價格不斷上升，那麼豪宅在相對更渴市的情況下，又焉能不升呢！ 內地資金持續流入本港 自從英國「脫歐」後，市場資金流向出現逆轉，加上現時環球多國仍在量化寬鬆印銀紙，市場游資泛濫，再者內地資金亦持續流入本港物業市場，配合目前的低息環境，相信本地豪宅物業將持續受惠，有望成為今季的市場焦點。 自10月份開始，豪宅新盤已相繼登場，且銷售反應不俗，而短期內更不乏有超級洋房項目出擊。筆者相信，不少準買家已瞄準第4季的入市時機，今季豪宅絕對有機會做到「量價齊升」的佳績。 過去的9月份是地產代理豐收的日子，現時樓市氣氛熾熱，買家入市意欲高漲。筆者認為，今天的地產代理較過往擁有更多機會，因為除了本地客源外，現時內地豪客亦成了市場的生力軍，只要代理多發掘人際網絡、拓闊人脈關係，10月份的生意將繼續會有好成績。
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十月豪宅市場加速起步
2016年10月19日
