迎海套三房特色單位易主 成交價1,280萬 呎造13,319元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，迎海新近錄得5座高層G室特色單位易主，單位實用面積約961方呎，建築面積約1,227方呎，原則為四房間隔，業主其後改為三房套間隔，主人房附設露台，業主約八個月前以1,398萬元放售，最終減價118萬元至1,280萬元成功易主，減幅約逾8%，折合實用面積呎價約13,319元，建築面積呎價約10,432元。

據了解，賣方於2012年10月份，以約1397.4萬元購入上述物業，迄今轉售，帳面獲利約117.4萬元，升價逾8%。

楊震霆補充，迎海於10月份暫錄約6宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約13,219元及約10,258元。現時屋苑約有100個單位待售，「入場費」由約680萬元起。