| 上周朋友晚飯席間，大家談論起減肥的問題。減肥一事似乎說易不易，說難不難；排除病理性的原因而導致肥胖難減外，其實體重的控制，很大部分因素是取決於一個人的自決心。最終大家得出的結論是，能夠減肥的最佳方法只有兩種，一是運動，二是節食。 食物是導致一個人肥胖的一大主因，因此要成功減肥一定要節食；至於運動對幫助減肥的效果只有約30%。不少人減肥失敗，會歸咎於工作太忙，難以抽出時間每天做運動，其實真正的原因是不夠「堅持」。至於節食算是一種「自律」的行為，如果能夠每天很自律地按照營養餐單進食，再加上適量的運動，即「堅持」與「自律」相結合，那麼莫說是減肥，就連任何困難，都可以迎刃而解。 樓市已重回升軌，每一次樓市上升時，都有很多朋友問筆者，現在是否入市的好時機？其實對於有能力入市買樓，卻猶豫不決的人來說，情況就如減肥一樣，最終能否成功便要看閣下是否堅持、自律及決心有多大。 不過，當要面對入市抉擇時，很多人又會心大心細，升市又驚、跌市又怕，總顯得猶豫不決。被叫入市時，他們很多時又會反問：「目前是否虛火」、「看還有機會跌」、「再睇定啲」等。而當樓價下跌時，他們大部分的反應又會是「目前正處跌市，沒理由入市」、「我看還未跌夠」、「仲有排跌」等等……到最後只有看著機會白白流走。 筆者的經驗告知，「叫人買樓是對的」，當然入市者要有基本負擔能力，那就絕對不怕會買錯。從用家的角度而言，自住理想的居所，已經賺到了家的感覺；而以投資者的角度來看，只要計算到合理的回報率，投資物業的防守性，比任何其他投資產品為佳。 不論是用家或投資者，持有物業的時間越長，風險便越低，因為樓價隨時日不斷反覆攀升，很少會出現一文不值的情況，起碼在香港的物業市場不會發生！
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升市買樓看決心
2016年10月18日
