聽濤雅苑海景戶連租約售800萬 新業主享回報率逾3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，該行近日促成聽濤雅苑2座中層H室一宗二手買賣成交，實用面積約788方呎，建築面積約977方呎。單位採三房套房連儲物室間隔，外望可享海景及園景。買賣雙方以約800萬元促成交易連租約21,000元，新業主可享回報率逾3厘，折合實用面積呎價約10,152元，建築面積呎價約8,188元。

據了解，原業主於1997年7月份，以約609萬元購入上址，現轉手帳面獲利約191萬元，升幅約31%。

劉鵬昌補充，聽濤雅苑由10月份至今暫錄6宗二手買賣成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,795元及8,700元。現時屋苑約有85個二手盤源提供，三房單位最低叫價由約750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生(Keith)

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