新都城兩房山景戶525萬沽出 5年餘物價升價逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期一行經理王愛玲表示，該行近日促成新都城2期2座中層C室一宗二手買賣個案，單位兩房設計，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，外望東南山景。是次以525萬轉手，折合實用面積呎價約14,463元，建築面積呎價約10,194元。

據悉，賣方於2010年4月份，以240萬元購入上述單位，現成功易主，帳面獲利約285萬元，升價逾1倍。

王愛玲又指，新都城在10月至今累錄約3宗二手買賣交易個案，平均實用及建築呎價分別約12,835元及約9,138元。部份業主反價或封盤，可睇樓單位或交吉售單位極少，故屋苑現時有約55個放售單位，單位連約「入場價」由約490萬元起。