| 九月份是地產代理豐收的日子，筆者的公司，九月份的業績突破了歷史性的紀錄，主要是受惠新盤市場貨源充足，加上樓市氣氛熾熱，買家入市的意欲高漲，造就了我們豐收的月份。 前陣子的旺市，可說是由中小型物業帶動，而踏入第四季，除了中小型新盤外，豪宅新盤亦將起動，旺市勢將蔓延至中高價及豪宅市場。觀乎目前環境，可以看到的是，環球多國繼續採取量化寬鬆政策，市場資金泛濫，紛紛要尋求出路，加上內地資金的流入，再結合香港目前的低息環境，「磚頭」無疑是理想的投資項目，因此市場對豪宅的潛在需求龐大。 發展商進取 九龍地價高 最近有發展商不惜一擲千金，成就了九龍新地王的誕生。發展商出價的進取，預示之後看好樓價續升，特別是豪宅的地段。豪宅的定議在於位置，傳統的豪宅地段罕有，供應自然有限。單看細單位在目前的需求下，已令價格不斷上升，那麼豪宅在相對更渴市的情況下，又焉能不升呢！ 搶建細單位 大戶供應少 如果大家有留意市場形勢，便會發現過去一段頗長日子，發展商不斷將單位的面積變細，去迎合市場的需求，因為細單位的樓價(這裡指的是整個單位的總價)較低，才能滿足更多市民入市的希望。亦因為上述原因，過去數年，發展商少了興建大型單位，令近年大型單位的供應更加買少見少，恐怕無法滿足換樓客/用家及投資者的需求。 踏入第四季，開始陸續會有豪宅新盤出籠，相信不少準買家已久候多時，今季豪宅理應很有機會做到「量價齊升」的佳績。預期第四季將會是更多高價物業成交，當中不乏逾億元的超級豪宅及洋房等。 現今當地產代理的優勢比以往要多，今日我們除了有本地的客源外，更有內地市場的買家，他們已成了行內生意的生力軍。筆者相信，只要從業員能發掘更廣的人際網絡，建立更多的人脈關係，再配合今季有較多豪宅應市下，相信第四季生意仍會源源不絕，陸續有來！
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豪宅新盤起動 末季樓市看俏
2016年10月13日
