沙田中心高層一房戶408萬沽 呎造14,167元 屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行高級分區董事郭建民指出，市場近日錄得沙田中心廣寧大廈高層E室一宗二手成交個案，實用面積約288方呎，建築面積約377方呎，單位為一房間隔。買家為用家，睇樓後感單位間格四正，最終以408萬買入，成交屬市價，折合實用面積呎價約14,167元，建築面積呎價約10,822元。

據了解，賣方在2012年5月份，以約265萬元買入上述單位，今番轉售，帳面獲利約143萬元，升幅逾約54%。

郭建民續指，沙田中心10月份暫錄約有3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,500元及11,077元。現時，屋苑約有50個單位待售，單位叫價由售價約400萬至600萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行高級分區董事郭建民先生(Joe)

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