| 上周，有發展商以市場預期的上限價格成功投得一幅豪宅地皮，造就九龍區新地王的誕生，反映發展商對豪宅後市充滿信心。豪宅的定議在於位置（Location），傳統的豪宅地段珍貴，向來供應十分有限，看好後市自然不過。 其實回看過去半年來的這趟樓市反彈，從一手新盤的角度來看，豪宅新盤並未發力，因之前市場焦點較集中在中小型項目之上，細價新盤大賣收場。單看細單位在目前的需求下，已令價格不斷上升，那麼豪宅在相對更渴市的情況下，又焉能不升呢！ 再看看，現時世界各地仍在量化寬鬆印銀紙，市場游資泛濫，加上內地資金亦持續流入本港物業市場，再結合目前的低息環境，相信本地豪宅物業將持續受惠，季內將加速升勢並成為市場焦點。 單是本月內已有至少兩個豪宅新盤會登場，而短期內更不乏有超級洋房項目出擊。踏入第四季，相信不少準買家已瞄準入市機會，今季豪宅絕對有機會做到「量價齊升」的佳績。 筆者認為，今天的地產代理較過往擁有更多機會，因為除了本地客源外，現時內地豪客亦成了市場的生力軍，只要代理多發掘人際網絡、拓闊人脈關係，生意機會自然接踵而來。 九月份是地產代理豐收的日子，筆者公司的業績在九月份突破了歷史新高，主要是受惠新盤市場貨源充足，加上樓市氣氛熾熱，買家入市的意欲高漲，造就了我們豐收的月份。期望第四季，在新盤趨向多元下，加上有更多豪宅新盤應市，能再次為業界帶來一個更豐盛的黃金季度。
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Q4是豪宅的黃金季度
2016年10月11日
