《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓市氣氛保持暢旺 十大屋苑三天21宗成交 過去周末兩天共錄16宗成交 表現不俗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個全新豪宅項目登場，進一步推高樓市氣氛，十大屋苑於重陽節長假期成交保持活躍。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（10月8日至10月9日）十大指標屋苑錄得16宗二手買賣個案，較上周末（10月1日至10月2日）的17宗、略少一宗，而過去三天假期（10月8日至10月10日）期間則錄得21宗二手成交個案，反映市民入市信心仍然高漲。 

廖偉強指出，隨著多個焦點豪宅項目推出，樓市氣氛可再上一層樓，並可望帶動中小型住宅樓價持續攀升。不過，廖偉強認為，現時二手市場盤源不足的情況仍然嚴重，加上在市場良好氣氛底下，普遍業主傾向惜售、待價而沽，故相信短期內二手成交量較難再向上突破，而樓價則可繼續上揚。 

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區成交最為活躍，共錄得7宗成交，九龍區與港島區則分別錄得6宗及3宗成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊及黃埔花園的表現最為突出，同樣共有4宗成交，其次是沙田第一城、錄得3宗買賣個案，惟本周杏花村、映灣園及麗港城需要「捧蛋」。 

康怡花園中層單位 售690萬元

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園於重陽節長假內錄得一宗買賣個案。上述成交單位為Q座中層7室，實用面積約466方呎，建築面積約583方呎，以690萬元易手，折合平均實用呎價約14,807元，平均建築呎價約11,835元。 

新都城3期1座高層戶 600萬元易主

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮指出，由於屋苑盤源持續短缺，而且業主態度強硬，令三天假期新都城暫錄得一宗買賣成交。上述成交單位為3期1座高層D室，實用面積約470方呎，建築面積約644方呎，以600萬元易手，折合平均實用呎價約12,766元，平均建築呎價約9,317元。 

沙田第一城長周末錄4宗成交

利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業指出，過去三天假期沙田第一城共錄得4宗買賣成交，當中41座中高層E室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以420萬元易手，折合平均實用呎價約14,789元，平均建築呎價約10,633元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部