嘉薈軒高層開放式單位月租1.9萬 業主減租5% 實呎報54.3元

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢指出，市場新近錄得嘉薈軒高層16室租賃成交，實用面積約350方呎，建築面積約449方呎，為開放式間隔，附有一室雅致裝修，外望開揚景。業主原開價月租約20,000元，經議價後減約1,000元，減幅約5%，終以19,000元成功租出，折合實用面積呎租約54.3元，建築面積呎租約42.3元。

據了解，業主於2008年6月份，以約520萬元買入物業，現租出可享租金回報率逾4厘。

梁浩賢續指，嘉薈軒主打開放式及一房戶，由10月份至今嘉薈軒暫錄約3宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約54元及約42元。現時屋苑約有13個租盤提供，同類型單位「入場費」月租由約18,500元起。