蔚藍灣畔減價7%易手 2010年業主以728.8萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇表示，市場新近錄得蔚藍灣畔3座高層E室二手成交，實用面積約568方呎，建築面積約755方呎，為兩房兩廳連士多房間隔，外望可享部分園景及樓景。業主原叫價約780萬，經議價後減約51.2萬，減幅約7%，終以約728.8萬元成交，折合實用面積呎價約12,831元，建築面積呎價約9,653元。

據了解，原業主於2010年9月份，以約415萬元買入物業，轉售帳面獲利約313.8萬元，升值約76%。

梁木勇續指，10月份至今蔚藍灣畔暫時錄得3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,266元及9,944元。現時屋苑約有101個放盤待售，單位「入場費」由約638萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)

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