尚悅兩房戶428萬易主 實呎577 呎造10,047元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路一行(B組)助理分區董事何耀樑表示，近日市場錄得尚悅11座中層H室一宗二手買賣個案，單位兩房兩廳間隔，實用面積約426方呎，建築面積約577方呎，是次成交價428萬元交吉易主，折合實用面積呎價約10,047元，建築面積呎價約7,418元。

據悉，賣方於2013年1月份，以379.5萬元購入該物業，今番易主，帳面獲利約48.5萬元，升幅約13%。

何耀樑又指，10月份尚悅累錄約2宗二手買賣交易個案，平均實用及建築呎價分別約10,500元及約7,600元。屋苑現時有約270個放售單位，「入場價」由約390萬元起。