區內客購入金勝大廈作投資 原業主455萬沽出 離場微賺62萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，市場新近錄得金勝大廈中層D室一宗二手買賣成交，為一梯四伙設計的單棟式住宅物業。單位實用面積約368方呎，建築面積約482方呎，原則為兩房兩廳間隔，外望可享樓景。買家為同區客，購入單位目的為投資用途。雙方在沒有議價下，以約455萬元促成交易，折合實用面積呎價約12,364元，建築面積呎價約9,440元。

據了解，原業主於2012年7月份，以約393萬元購入上址，現轉手帳面獲利約62萬元，升幅約16%。

梁浩賢補充，除上述個案外，金勝大廈10月份至今暫未錄得其他成交個案，目前市場上只有約2個二手盤源提供，供應相當緊張，單位最低叫價由約480萬元起。