蔚藍灣畔放盤一年 零議價易手 三房高層780萬交吉售出

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇表示，市場新近錄得蔚藍灣畔3座高層H室一宗二手買賣成交，實用面積約568方呎，建築面積約763方呎，間隔為三房兩廳。業主於上年九月以約780萬元連租約放售，經逾一年放盤後，雙方在沒有議價空間下以780萬元交吉易手，折合實用面積呎價約13,732元，建築面積呎價約10,223元。

據了解，原業主於2005年8月份，以約338萬元購入上址，現轉手帳面獲利約442萬元，升幅約1.3倍。

梁木勇補充，蔚藍灣畔由10月份至今暫錄上述一宗二手買賣成交個案。現時屋苑約有102個二手盤源提供，兩房單位最低叫價由約620萬元起。