35指標豪宅上月買賣130宗 創15月新高

利嘉閣地產董事張偉文指出，近月樓市交投熾熱，英國脫歐加上低息環境持續，資金流向豪宅市場，帶動指標豪宅交投連續兩個月錄逾一百宗水平。根據利嘉閣地產數據所得，八月份全港35項指標豪宅物業累錄130宗買賣個案，較七月份的114宗進一步增加14%，連升兩個月，並創自去年六月以來的15個月新高。

按地區劃分，港島及新界區的指標豪宅交投雙雙上升，九龍區成交量則按月回落。數據顯示，港島區16個豪宅項目上月累錄49宗買賣，較前月的31宗大增58%，其中名門及陽明山莊期內各錄5宗及2宗成交，分別按月增加4倍及1倍；交投表現暢旺的貝沙灣上月連錄21宗買賣，較前月的12宗再增加75%；寶翠園上月亦有8宗成交，按月錄得14%的增幅。

新界區方面，6項物業上月共錄36宗買賣，較六月份的33宗增加9%，當中壹號雲頂錄得4宗買賣，較前月的1宗大增3倍；駿景園及御龍山亦均錄雙位數成交，各有13宗及10宗，按月分別增加18%及25%。此外，新界區指標豪宅已連續兩月全線均錄成交、未有屋苑「捧蛋」，反映區內交投全面恢復。

至於，九龍區13項物業上月共錄45宗買賣，較六月份的50宗減少10%。當中港景峰、瓏璽及海名軒上月成交只有「一宗起、兩宗止」，按月減少介乎50%至67%；九龍站5個項目期內共錄24宗交投，維持與前月相同水平，其中漾日居成交按月減少20%至4宗，君臨天下及凱旋門則分別錄得4宗及5宗買賣，按月各自增加1倍及25%。

二手指標豪宅交投回復暢旺，豪宅樓價亦節節上升，八月份35項指標豪宅物業的加權平均樓價指數報159.67點（07年12月為100點），連升五個月、按月再升1.5%，創9個月以來新高，與去年九月高位差距收窄至只有4.3%。

張偉文指出，二手指標豪宅經過兩個月的升勢後，盤源已被陸續消化，放盤有待補充，加上業主見市旺叫價趨向硬淨，收窄議價空間甚至加價，影響交投進度，故此預期九月份35個指標豪宅的綜合成交量有機會稍為回落，指標豪宅樓價走勢則預期可繼續向上。