碧濤花園三房一套售725萬 實呎760 呎造9,539元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田    御龍山中心分行高級分區董事郭建民指出，市場新近錄得碧濤花園富臨閣低層D室單位成交個案，實用面積約760方呎，建築面積約1,075方呎，單位三房一套房間隔，外望享城門河及馬場景。買家鍾情屋苑環境清靜優美即以725萬承接自住，折合實用面積呎價約9,539元，建築面積呎價約6,774元。

據悉，原業主於2007年12月份，以約375萬元購入上述單位，今番轉手帳面獲利350萬元，升幅逾93%。

郭建民續指，9月份至今碧濤花園暫綠約3宗二手成交，平均實用面積呎價約9,628元，平均建築面積呎價約6,334元。目前屋苑約有80個二手買賣放盤提供，單位「入場費」由640萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田    御龍山中心分行高級分區董事郭建民先生(Joe)

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