都會駅租客獲減7%承租 三房套單位月租20,500元

 利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(B組)分區經理王振興表示，該行新近促成都會駅1期5座低層D室一宗租賃成交，實用面積約642方呎，建築面積約887方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望園景。業主原開價約22,000元月租，經議價後減約1,500元，減幅約7%，終以約20,500元成功租出，折合實用面積呎租約31.9元，建築面積呎租約23.1元。

據了解，業主於2005年9月份，以約411.9萬元一手買入物業，現租出可享租金回報率約6厘。

王振興續指，9月份至今都會駅暫錄約13宗二手租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約33元及約25元。現時屋苑租盤緊張，只有約30個租盤提供，兩房單位「入場費」月租由約16,800元起。