都會駅兩房無樓睇成交595萬 07年業主離場賺307萬

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇表示，該行新近促成都會駅2期城中駅6座高層G室一宗二手買賣成交，實用面積約503方呎，建築面積約674方呎。單位採兩房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。業主原開價約600萬元，買家在沒有樓睇情況下成功議價，減約5萬元，終以約595萬元促成交易，折合實用面積呎價約11,829元，建築面積呎價約8,828元。

據了解，原業主於2007年8月份，以約288萬元購入上址，現轉手帳面獲利約307萬元，升幅約1.1倍。

梁木勇補充，都會駅由9月份至今暫錄9宗二手買賣成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,500元及9,300元。現時屋苑約有210個二手盤源提供，兩房單位最低叫價由約600萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)

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