維景灣畔山景戶638.5萬易手　06年業主升值1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇表示，市場新近錄得維景灣畔1期6座中層A室一宗二手買賣成交，實用面積約515方呎，建築面積約690方呎。單位採兩房兩廳間隔，外望可享正西山景。業主原開價約640萬元，經議價後減約1.5萬元，終以約638.5萬元促成交易，折合實用面積呎價約12,398元，建築面積呎價約9,524元。

據了解，原業主於2006年4月份，以約266.8萬元購入上址，現轉手帳面獲利約371.7萬元，升幅約1.4倍。

梁木勇補充，維景灣畔由9月份至今暫錄13宗二手買賣成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,500元及9,500元。現時屋苑約有190個二手盤源提供，兩房單位最低叫價由約610萬元起。