維景灣畔無樓睇成功議價18萬 低層一房戶520萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇表示，該行新近促成維景灣畔1期3座低層C室一宗二手買賣成交，實用面積約399方呎，建築面積約530方呎。單位採一房一廳間隔，外望可享內園景。業主原開價約538萬元，買家在無睇樓情況下成功議價18萬元，減幅逾3%，終以約520萬元促成交易，折合實用面積呎價約13,033元，建築面積呎價約9,811元。

據了解，原業主於2011年4月份，以約350萬元購入上址，現轉手帳面獲利約170萬元，升幅約49%。

梁木勇補充，維景灣畔由9月份至今暫錄13宗二手買賣成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,500元及9,500元。現時屋苑約有190個二手盤源提供，兩房單位最低叫價由約610萬元起。