陽明山莊高層海景戶減價100萬 97年業主5,500萬連車位沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得陽明山莊12座高層71室一宗買賣成交，實用面積約2,308方呎，建築面積約2,794方呎。單位採四房兩廳連兩套房間隔，外望可享蔚藍大海景。業主原開價約5,600萬元，經議價後減約100萬元，終以約5,500萬元連一車位促成交易，折合實用面積呎價約23,830元，建築面積呎價約19,685元。

據了解，原業主於1997年2月份，以約4,300萬元購入上址，現轉手帳面獲利約1,200萬元，升幅約28%。

梁志偉補充，上述為陽明山莊於 9月份至今的首宗二手買賣成交個案。現時屋苑約有60個二手盤源提供，單位叫價由2,100萬元起。