《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓市氣氛良好 十大屋苑三天錄27宗成交 過去周末兩天錄16宗 按周上升33%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，剛過去的周末二手市場交投熾熱，主要因為市場氣氛向好，新盤客源回流二手市場，整體樓市交投量亦上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（9月17日至9月18日）十大指標屋苑錄得16宗二手買賣個案，較上周末（9月10日至11日）的12宗，按周上升33%，而過去三天假期（9月16日至9月18日）期間則錄得27宗二手成交個案。

廖偉強指出，近期整體樓市氣氛相當良好，新盤火熱推出，惟在缺乏矚目焦點下，部分未能揀選心頭好的客源回流至二手市場，令市場表現活躍，買家四出尋找心儀單位，帶動中秋節三天假期交投量亦見上升。廖氏預期，未來樓市氣氛會持續向好，預料二手市場的買家會隨著日子逐漸增加，當二手價格沒有大躍進下，買家適應後，會加快入市步伐。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區表現最好，共錄得7宗成交，至於港島區比前周末多了2宗，錄5宗成交，九龍區則錄得4宗成交，較前周末多了1宗。按屋苑劃分，中秋節三天長假期間，嘉湖山莊交投為十大屋苑之冠，共錄6宗成交，沙田第一城以5宗交投居次，太古城則錄得4宗成交。

太古城南海閣兩房戶 920萬元成交

利嘉閣地產恆山閣分行高級經理黃凱達表示，近日屋苑買賣氣氛表現不俗，睇樓量熾熱，令交投亦增加，部分更為屋苑近期新高，太古城於過去三天假期共錄4宗成交，當中包括南海閣中層G室成交，單位兩房間隔，實用面積約587方呎，建築面積約701方呎，以約920萬元成交，折合實用呎價約15,673元，建築呎價約13,124元。

新都城2期7座中層戶 523萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮透露，近期區內一手新盤登場，帶動二手市場轉活，二手盤源價格亦趨上升，部分業主更出現反價的情況，而潛在買家近日亦四出尋找入市機會，本周末該行促成新都城1宗成交，單位為2期7座中層D室，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，剛以約523萬元成交，實用呎價約11,859元，建築呎價約8,476元。

客源回流二手 映灣園交投上升

利嘉閣地產水藍天分行助理分區經理黃定坤指出，客源從新盤回流於二手，令映灣園近日睇樓量增加，帶動二手市場反應轉熱，過去三天假期共錄得3宗買賣成交，當中1期3座中層F室，實用面積約470方呎，建築面積約646方呎，以450萬元易手，折合平均實用呎價約9,574元，平均建築呎價約6,966元。