觀瀾雅軒中層戶減價沽 呎報11,689元 賣706萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場日前錄得觀瀾雅軒4座中層B室一宗二手成交個案，實用面積約604方呎，建築面積約808方呎，業主4個多月前叫價750萬元，後來以706萬元易主，減價約44萬元或約6%，折合實用面積呎價約11,689元，建築面積呎價約8,738元，較同類型單位市價高約5%。

據了解，賣方於2010年5月份，以約400萬元購入上述單位，今番易主，帳面獲利約306萬元，升價約77%。

楊震霆補充，觀瀾雅軒9月份暫錄約3宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約11,805元及約8,978元。現時屋苑約有59個單位待售，「入場費」由約680萬元起。