御龍山月租3.4萬 業主享租金回報率4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露，市場新近錄得御龍山6座中層A室一宗租賃成交，三房兩廳間隔，向東南面，實用面積約912方呎，建築面積約1,167方呎，單位獲租客以每月34,000元承租，折合實用面積呎租約37.3元，建築面積呎租約29.1元。

據了解，業主於2008年5月份，以約1,090.6萬元購入上述單位，現租出單位，可享租金回報率4厘。

鄧嘉瑋補充，9月份御龍山暫錄約10宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約35元，平均建築面積呎租約28元。現時屋苑約有30個租盤提供，最低入場門檻由月租20,000元起。