七月5私宅項目動工涉1,379伙 首7個月施工逾1.1萬伙 創15年同期新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私人住宅動工量經過第二季稍作回氣後，第三季重拾增長，當中七月份再有逾千伙私宅施工。根據屋宇署今日發表最新數據，2016年七月份全港共有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,379伙，較六月份的「零動工」情況明顯改善。而今年首7個月累積動工量達11,084伙，不但較去年同期的10,000伙增加近11%，亦創自2002年以來的15年同期新高。 

數據顯示，七月份共有5個私宅項目動工，涉及單位總數1,379伙，當中最大型項目為啟德1H區3號地盤，涉及單位648伙；其次為大角咀嘉善街8號，提供514伙。此外，荃灣青龍頭(TLTL 70)（198伙）、旺角煙廠街2至4號（18伙）及元朗牛潭尾項目(DD104 Lot 4823) (1伙)，亦於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目在內，首7個月全港共有31個私宅項目動工，涉及單位總數11,084伙。當中以新界區涉及的施工項目及伙數均為最多，合共有14個項目共6,944伙，單位佔整體比率約62.6%。九龍區方面，期內共有9個項目開展工程，單位數量達3,427伙，佔整體比例約30.9%。至於港島區，期內項目維持8個、合共713個單位動工，佔整體比例約6.4%。

陳海潮指出，隨著政府持續推出地皮，並配合港鐵項目招標，最近兩年私宅施工進度穩定加快，預計尚有多個項目可望於今年內上馬，當中包括將軍澳日出康城5期項目(約1,600伙)、啟德沐寧街9號(啟德1I區3號地盤) (931伙)、大埔白石角科進路項目(TPTL 213) (約700伙)及沙田九肚56A區578號地盤(160伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，估計今年餘下時間的私宅動工量將繼續穩步上升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部